Отдел по городу Салават Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан 07 июня 2024 года в 09:00 часов местного времени на электронной торговой площадке АО Единая электронная торговая площадка (www.roseltorg.ru) проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.
Организатор электронного аукциона (далее Организатор аукциона): Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по городу Салават Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Юридический и почтовый адрес Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, 13.
Официальный сайт https://mzio.bashkortostan.ru/
Телефон +7(34763) 3-14-00.
Оператор электронной площадки: Акционерное общество Единая электронная торговая площадка (АО ЕЭТП).
Адрес - 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.
Официальный сайт - https://www.roseltorg.ru/.
Место подачи (приема) заявок: Электронная площадка АО Единая электронная торговая площадка https://www.roseltorg.ru/.
Место проведения электронного аукциона: Электронная площадка АО Единая электронная торговая площадка https://178fz.roseltorg.ru/#auth/login.
Дата и время начала подачи заявок на участие в электронном аукционе 03 мая 2024 года в 10:00 ч. местного времени.
Дата и время проведения электронного аукциона 07 июня 2024 года в 09:00 ч. местного времени.
Последний день приема заявок 03 июня 2024 года до 18:00 ч. местного времени.
Дата определения претендентов участниками электронного аукциона 05 июня 2024 года.
Лот 1. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, городской округ город Салават, город Салават, улица Хрустальная, земельный участок 3, площадью 1152 кв.м, кадастровый номер: 02:59:070317:187.
Условия аукциона утверждены приказом Отдела по городу Салават Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 02.05.2024 М04ТО-05-57-П-400.
Основные характеристики земельного участка:
кадастровый номер: 02:59:070317:187;
общая площадь: 1152 м2;
адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, городской округ город Салават, город Салават, улица Хрустальная, земельный участок 3;
земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена;
категория земель: земли населённых пунктов;
разрешённое использование земельного участка: Для индивидуального жилищного строительства;
- записи об имеющихся ограничениях (обременениях): на земельном участке имеются самовольные постройки (фундаменты), постановлением Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан 804-п от 05.05.2023 О сносе самовольных построек (далее Постановление 804-п) принято решение о сносе самовольных построек и в сроки, установленные Постановлением 804-п, снос самовольных построек не осуществлён. Снос самовольных построек должен быть осуществлен арендатором за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Зона затопления 1% при половодье на р. Белая в пределах г. Салават городского округа город Салават Республики Башкортостан. Площадь зоны подтопления составляет 289 кв.м;
в целях индивидуального жилищного строительства.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.
Срок аренды земельного участка 240 месяцев.
Начальная цена предмета аукциона (ежегодная арендная плата) определена в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 14 364 руб. 86 коп. (четырнадцать тысяч триста шестьдесят четыре рубля 86 копеек) (стоимость одного м2 в год 12,47 руб.).
Шаг аукциона 3 % от начального размера годовой арендной платы, что составляет 430,95 руб.
Размер задатка 90 % от начального размера годовой арендной платы, что составляет 12 928,38 руб. (двенадцать тысяч девятьсот двадцать восемь рублей 38 копеек).
Земельный участок с кадастровым номером 02:59:070317:187 находятся в территориальной зоне Ж-1А - зоне для застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами высотой 1-3 этажа с участками при доме (квартире). Зона Ж-1А выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки, включающей:
- застройку индивидуальными жилыми домами высотой 1-3 этажа с приквартирными земельными участками от 600 до 1500 кв. м с ограничением личного подсобного хозяйства;
- застройку индивидуальными жилыми домами коттеджного типа на одну семью высотой 13 этажа с приквартирными земельными участками от 600 до 1500 кв. м;
- застройку блокированными жилыми домами высотой 1-3 этажа с приквартирными земельными участками 360 - 600 кв. м.
Согласно статьи 14.1.3. Правил установлены нижеуказанные градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Наименование параметров |
Территориальные зоны |
|
|
Ж-1А |
||
|
1 |
Минимальная площадь участка (кв.м): |
|
|
- индивидуального жилого дома |
600 |
|
|
- блокированного жилого дома |
360 |
|
|
- садового дома |
- |
|
|
2 |
Минимальная ширина участка по уличному фронту (м): |
|
|
- индивидуального жилого дома |
15 |
|
|
- блокированного жилого дома |
12 |
|
|
- садового дома |
- |
|
|
3 |
Минимальная длина (глубина) участка (м): |
|
|
- индивидуального жилого дома |
30 |
|
|
- блокированного жилого дома |
30 |
|
|
- садового дома |
- |
|
|
Максимальная площадь участка |
1500 |
|
|
4 |
Минимальные и максимальные параметры земельных участков объектов обслуживания населения |
определяются проектом планировки и (или) проектом межевания согласно техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года 184-ФЗ О техническом регулировании и Градостроительному кодексу Российской Федерации), региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
5 |
Коэффициент застройки земельных участков, не более (%): |
|
|
- индивидуального жилого дома |
40 |
|
|
- блокированного жилого дома |
50 |
|
|
- общественных объектов |
- |
|
|
- садового дома |
- |
|
|
6 |
Коэффициент озеленения земельных участков, не менее (%): |
|
|
- индивидуального жилого дома |
20 |
|
|
- блокированного жилого дома |
20 |
|
|
- общественных объектов |
- |
|
|
7 |
Отступы от красной линии для объектов капитального строительства существующей застройки |
в соответствии со сложившейся линией застройки |
|
8 |
Расстояние до красной линии улиц, не менее (м): |
|
|
- от индивидуальных жилых домов |
5 |
|
|
- от блокированных жилых домов |
5 |
|
|
- от садового дома |
- |
|
|
9 |
Расстояние до красной линии улиц от стен дошкольных образовательных учреждений, не менее (м) |
10 |
|
10 |
Расстояние от красной линии улиц до прочих зданий |
- |
|
11 |
Предельное количество этажей, (этаж): |
|
|
- индивидуального жилого дома |
3 |
|
|
- блокированного жилого дома |
3 |
|
|
- садового дома |
- |
|
|
12 |
Высота здания |
- |
|
13 |
Высота ограждения земельного участка по уличному фронту (м) |
1,6 |
Условия использования земельного участка:
Победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 02:59:070317:187, обязан: использовать земельный участок строго в соответствии с его целевым назначением и видом разрешённого использования; согласовать проекты зданий, сооружений с отделом строительства, транспорта и связи Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан до начала разработки основных разделов проектной документации; осуществить строительство в соответствии с параметрами разрешённого строительства объектов капитального строительства и техническими условиями подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, согласованными с отделом строительства, транспорта и связи Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан; освоить земельный участок в срок 240 месяцев; не уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из договора аренды земельного участка.
Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:
Водоснабжение и канализация. Организация, выдавшая информацию ГУП РБ Салаватводоканал.
ГУП РБ Салаватводоканал имеет возможность обеспечить в возможных точках подключения максимальную величину нагрузки водоснабжения 760,32 куб.м/сут., водоотведения 0 куб. м/сут. Срок справки о технической возможности подключения три года.
Электроснабжение. Организация, выдавшая информацию ООО АСТ.
Возможно подключение к сетям электроснабжения по третьей категории, точка подключения ВЛИ-0,4 кВ ТП-7 Л. Размер платы будет определен после подачи заявки за технологическое присоединение к сетям электроснабжения ООО АСТ в соответствии с постановлением 540 от 23.11.2022г. Государственного комитета РБ по тарифам.
Газоснабжение. Организация, выдавшая информацию ПАО Газпром газораспределение Уфа.
Газоснабжение объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070317:187 возможно. Для определения точки подключения и получения технических условий подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения, заявителю надлежит направить соответствующий запрос с предоставлением сведений и документов по п. 11,16 Правилам подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 1547.
Теплоснабжение. Организация, выдавшая информацию - БашРТС-Стерлитамак филиала ООО БашРТС.
Подключение и технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения отсутствуют.
Связь. Организация, выдавшая информацию - ПАО Башинформсвязь.
Техническая возможность подключения к наружным сетям электросвязи ПАО Башинформсвязь земельного участка представлена следующими данными:
1. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%.
2. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с.
3. Срок подключения к сетям ПАО Башинформсвязь объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ.
4. Точка подключения будут определены при запросе технических условий.
5. Плата за технологическое присоединение для юридических лиц рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника.
___________________________________________________________________________________________________
Срок и порядок регистрации на электронной площадке.
Участниками аукциона могут быть только граждане в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом электронной площадки АО Единая электронная торговая площадка (далее электронная площадка).
Регламент электронной площадки АО Единая электронная торговая площадка доступен при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная Помощь База знаний Документы и регламенты Регламент проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества (Регламент).
Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронном аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Процедура участия в торгах описана на сайте электронной площадки в сети Интернет при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная Помощь База знаний Регистрация и аккредитация.
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронного аукциона, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронного аукциона.
Формирование и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.
Изменение заявки допускается только путём подачи Заявителем новой заявки в установленные в Извещении о проведении электронного аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает:
1) регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
2) конфиденциальность данных о Заявителях и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона;
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в личный кабинет Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.
Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Перечень документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению
Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
1) заявка на участие в электронном аукционе установленной формы, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка;
5) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронного аукциона.
Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.
Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:
- заявка не подписана электронной подписью или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий.
- отсутствуют средства для обеспечения заявки в размере суммы задатка, установленного Организатором торгов в извещении о проведении процедуры.
- требование к обеспечению участия в процедуре не было установлено Организатором торгов и на момент окончания приема заявок отсутствуют денежные средства в размере платы за участие в процедуре, установленной Регламентом.
- заявка направлена после окончания срока подачи заявок.
Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.
Порядок внесения задатка и его возврата
Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере 90 % от начального размера ежегодной арендной платы единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.
Настоящее Извещение о проведении электронного аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;
2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;
3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;
4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его Участникам внесенные задатки.
Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает Заявителей на участие в электронном аукционе и размещает соответствующее информационное сообщение на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона https://mzio.bashkortostan.ru/, официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.
Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет цены земельного участка либо арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 564 О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров.
Порядок определения участников электронного аукциона
В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронного аукциона, Оператор электронной площадки через личный кабинет Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
Данный протокол после размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.
Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом цена земельного участка или размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении электронного аукциона условиям аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Порядок проведения электронного аукциона и определения победителя
Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронного аукциона, путем последовательного повышения Участниками начального размера ежегодной арендной платы на величину, равную величине шага аукциона.
Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.
В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начального размера ежегодной арендной платы на величину равную шагу аукциона.
В случае, если в течение указанного времени:
1) поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на шаг аукциона цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;
2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.
В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукцион;
2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов шага аукциона.
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.
Победителем электронного аукциона признается Участник электронного аукциона, предложивший наибольшую цены за земельный участок либо наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Операторов электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.
На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.
В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
По результатам электронного аукциона с Победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его Участником заключается договор аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт 20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка
Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов https://www.roseltorg.ru/, направляется Победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается в установленном законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Победителю электронного аукциона проекта договора земельного участка не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.
Особые условия
На основании пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора.
В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Производство подготовительных и строительно-монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.
В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
Порядок ознакомления заявителей с иной информацией
Осмотр земельных участков на местности производится в любое время самостоятельно. Ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектом договора аренды земельного участка заинтересованные лица могут в Отделе по городу Салават Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ежедневно (кроме выходных), с 09:00 до 18:00 часов по адресу: г. Салават, ул. Ленина, 2, кабинет 6, тел: (34763) 3-14-00; e-mail: kus57@bashkortostan.ru и (или) на сайтах https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, https://www.roseltorg.ru/, https://mzio.bashkortostan.ru/.
Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
Аукционная комиссия.
Дополнительные файлы Загружен: 2 мая 2024 17:50 Примерная форма договора аренды земельного участка (2).docx 46.73 КБ Загружен: 2 мая 2024 17:50 Образец заявки о намерении участвовать в аукционе (3).docx 22.78 КБ