Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт https://rosreestr.gov.ru/ участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда их число более 20-ти и если объект не является жилым помещением.
Данная функция в личном кабинете Росреестра позволяет владельцам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается.
- Закон сделал процесс продажи доли земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений прозрачным, легким и быстрым. Этот способ удобен, например, для граждан, имеющих машиноместа в долевой собственности или долю в праве общей долевой собственности на земельные участки. Плата за публикацию не взимается. Достаточно разместить извещение путем заполнения специальной формы через личный кабинет на сайте Росреестра и подождать один месяц. Участникам долевой собственности, у которых активирован личный кабинет будет направлено уведомление о публикации такого извещения. В случае отсутствия желающих выкупить долю по уведомлению по истечении 30 дней, можно оформлять договор купли-продажи с третьими лицами, - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марина Мартынова.
В отношении жилых помещений извещение, как и прежде, направляется заказным письмом с уведомлением, чтобы быть уверенным в получении письма адресатом. Также уведомить сособственников можно через нотариуса.
Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом РФ. Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев. Уведомления в дальнейшем из открытого доступа отправляются в архив Росреестра.
Наталья Шагиева
Помощник руководителя
Управления Росреестра по Республике Башкортостан